大家都想要知道是到底要準備
多少的預算來翻修自己的家
健走玉君今天就簡單的分享
我們應該怎麼去抓出這個預算
還有那4個地方是老屋翻修時不能忽視的地方
現在健走玉君就與小資們一起來看看吧
老屋的翻修跟一般設計公司做
新成屋的設計重點比較不一樣
$翻修拆除
首先，老屋的翻修會動到的就是我們的拆除
有拆除就有很多的廢棄物的清運（現在貴到爆）💥💥💥
這跟一般的新裝修不一樣
因為新裝潢不會有拆除
那如果是傳統透天外觀要拉皮的話
還需要有鷹架的工程
所以當老屋要翻修的時候
我們就要考慮的層面就會比較多
所以我們要知道自己要做什麼
當有方向後，在這個預算上面呢
我們就可以很快的知道
我們大概要準備多少的錢
來整理老屋翻修了
$磁磚翻修
在室內首要部分
不外乎就是這個浴室還有廚房的翻修
如果我們要將屋內的瓷磚地板都把它敲起來
然後廚房的瓷磚
浴室的廚房都打到見底
再重新抹這個
水泥砂漿層然後再來做防水再貼瓷磚
這樣的預算就會拉高很多
$水電重拉線
另外，最重要的一定是水電一定要翻修啊
建議一定要做檢查
看看原來設計的電力
配置是否足夠應付我們現在使用的
電器的使用量
但健走玉君強烈建議，因電線有走火的危險性💣💣💣
建議一定要把這個電線都抽拉換新
也要換掉開關面板插座
重新來配置這樣才能安全的使用
接下來再來考慮
門窗也去考慮
然後再就是天花板跟地板
最後才是小資想要加入設計的部分
小資們想要做部分，每一處都會牽扯到預算再增加的問題
現在小資們一定很想問究竟一坪大概要多少錢
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$基礎工程（含門窗、地板、天花板）
其實健走玉君依有配合的廠商來看
如果老屋翻修就是只做基礎工程
就是我剛才講的這個拆除
然後浴室廚房重建
再換上瓷磚、廚具等等
然後再把電線水電估入
最後地板就是耐磨地板
不是拆掉貼瓷磚的話
大概現在看起來每坪是落在45000到60000左右
如果在基礎工程做完以後小資想要再加入
設計的風格的話
大概會再加個一、兩萬
如果是老透天
他們有可能還在做電卷門
採光罩甚至是格局的變動的話
則它的基礎工程款就會
一直往上的墊高
也有小資問到，如果我們預算
真的沒有那麼多的話
$分階段施工可以嗎?
那可不可以分階段來翻修呢
其實是可以的喔
在這裡健走玉君會給一個建議
就是說我們什麼東西可以先做
還有什麼東西是我們搬進去以後呢
我們可以未來再做而不會影響我們的居家品質啊
比如說
基礎工程1:浴室、廚房
這我們就必須要先做
因為如果你搬進去以後再叫
人家來幫你改浴室或改廚房的話
人家在切瓷磚或者在打牆
或者是在攪拌這個水泥砂的時候
會造成你的空間飛滿粉塵
而水泥的那一種粉塵很難清
也對居住在裡面的不好
所以如果小資預算有限的話
建議你我們可以先做這個
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基礎工程2:水電（真有危險喔）
另外，水電的部分一定要做，
因為這部分真有走火的危險性
而且等你都搬進去後
水電再重拉線也不好啦
所以水電我們會會建議先做
基礎工程3:地板
除此之外，
如果你有考慮要重新貼地板的話
如果等小資傢俱都進去了
等未來你有預算要再貼地板的話
那豈不是要把所有傢俱都再搬出去再來貼，這樣也不太對
小資們說是嗎?
所以如果小資真的考慮預算不足的話呢
也許可以先從2萬5上下
的基礎的工程先把它做好喔！
接下來我們再來看看如果預算已經很ㄍㄧㄤ，錢還是要花在哪4件刀口上，才是真值得？👀👀
$4件基礎工程還是要做的事
我看過很多老屋新作的屋主覺得非常後悔當初沒有做過事
情，有些事情當初沒有做真的蠻後悔的
今天整理了一下總共4點，如果在預算有限下，畢竟錢要
花在刀口上
第一點:大門
首先是大門，如果你是買舊大樓的中古屋的話
通常大家會發現一件事，你跟仲介去看房子時，通常大門
都是沒有壞的（我想如果連大門都是壞的，小資大概也不會想走進去看了吧）
所以你都會覺得這片門不用再花錢換了
但其實過去的材質，他的隔音極差
你在屋內都可以聽到外面梯廳的講話
換一片的門啊
一般預算大概是6萬上下了
而你房子買了少說也要住個 10年
所以大門
是可以考慮一起換掉
那接下來我們來分享第二個點
第二點：臥室及陽台的所有的鋁門窗、落地窗
其實老屋的落地窗通常都是最舊版本
因為都是很舊的版本啊
小資很難再找到原來生產的部件
所以如果你在老屋重修的時候啊
應該都把它換掉會比較好
另外，臥室的窗也一樣
你現在不處理
等小資一進來的時候覺得他有點漏水
但大型床及傢俱都已放置好
要再動就真的是比較麻煩而且顯得髒亂
也比較不方便（你應該不想人家隨便再進你閨房吧）😅😅
第三點：冰箱
很多人在原住處可能已經有冰箱了
要換到新住處時可能沒想過未來可能會換冰箱
所以在裝修時也沒有預留什麼寬度，
想說就依原冰箱的尺寸
可是未來如果覺得冰箱太小或想要換其他廠牌時
那你想要換大你也沒辦法換吶
因為小資們當初留的尺寸就這麼大怎麼換
所以健走玉君會建議大家在裝潢時候
在冰箱的空格上可以稍微預留大一點點的空間
這樣未來換冰箱選擇上才不會很局限
或乾脆直接換一台冰箱也是可以的
第四點:地板
最後，健走玉君想跟大家談談地板啦
過去老屋的款式是很薄很薄的
所以如果真的在地板發出現聲音的時候
就比較會影響到樓下
另外，如果你買的房子的地板如果是拋光石英磚
健走玉君會非常建議把它處理掉
因為過去都是用乾式處理，非常容易因熱漲冷縮而爆裂隆起（俗稱膨管）
否則等你的家具進去再來處理就很麻煩
建議改採超耐磨地板
然後在中間防護加上一防護層
這樣就可以讓他就是更厚或者是更安靜
以上就是小資如果買了舊的
社區或者是公寓那再來裝潢
而在預算上真的很有限的情況下
這些事情一定一定還是得要非常的注意
這樣就算你是買舊的來改
住起來也會比較舒服了
以上這4點是你在裝潢的時候，如果還有點錢
真的真的一定一定要參考的意見
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